建筑物的屋面长期暴露于外，受阳光、雨雪的直接侵蚀，寒冬酷暑温度变化大，并受到屋面板昼夜温差伸缩变形的影响。因此，宜选用耐老化性能好、具有一定延伸性、耐热度高的材料，如SBS改性沥青卷材、三元乙丙橡胶防水卷材或沥青油毡等。每种防水材料有其独特的特性，具体选用时应根据工程所处的地理环境、建筑物的等级、功能的需要等来正确地加以选择，以获得最佳的防水效果。
(1)依据降雨量选择材料
南方多而地区宜选用耐水性强的材料，如聚酯胎政性沥青卷材、合成高分子卷材等，并配套使用耐水性强的粘结剂。在北方少雨地区，则可选用纸胎（或玻纤胎）沥青油毡、冷沥青涂料及性能稍差的高分子卷材。
(2)依据环境温度选择材料
在南方高温地区选用改性沥青产品时，宜选用APP改性沥青卷材；若在北方低温寒冷地区，则宜选用低温性能好的弹性体SBS改性沥青卷材。其他材料的选用也应考虑材料的耐热性能和耐低温性能。
(1)上人屋面
由于上人屋面还要在防水层上贴铺地砖，防水层不直接暴露于外，因此对材料的耐紫外光老化性要求可稍低，但仍需保证具有良好的延伸性、防水性与抗拉强度，如玻纤胎沥青油毡、聚氯乙烯防水卷材和聚氨酯类防水涂料等。
(2)非上人屋面
非上人屋面的防水层常直接暴露于外，因此宜选用粗矿物粒料或铝箔露面的卷材，防水层表面不需另作保护层。
(3)种植屋面
由于防水层面之上要种植花草，防水层除必须具备良好的防水性能之外，还必须具备良好的耐腐蚀性和耐穿刺性，以防止植物根穿透防水层漏水，可选用APP或SBS改性沥青卷材。
(4)有振动的工业厂房屋面
对于“人”字型预制混凝土屋面，宣选用延伸性好、强度高、厚度在
另外屋面防水的基本防治要点是：
1>选用自防水钢筋混凝土现浇结构，不宜用预制板结构。
2>防水钢筋混凝土施工注意要点同前述；浇筑混凝土后应进行蓄水养护。
3>找坡隔热层应设排气槽、排气孔，使水汽排出，防止卷材空鼓。
4>做好天沟、伸出屋面管道（井）等部位细部加强处理。
5>采用倒置式屋面、种植式屋面、油毡瓦屋面等新工艺、新材料。
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