建材之风讯：住宅工程质量监理如何控制？

住宅工程的质量好坏，是老百姓直接关心的问题。随着住宅商品化的推进，政府也非常关注住房质量问题，在国家法规中将住宅工程列入必须实施监理的范围。作为监理单位，应遵循“质量第一、以人为核心预防为主”的原则坚持质量标准，采用科学的方法和手段，来实现合同中规定的质量目标’，使业主满意，让住户放心。现就本人参与监理的框架住宅楼工程，对施工质量控制作一些探讨。
项目监理机构组建根据本工程为六层框架住宅的规模、特点和现场实际需要，确定种类人员数量，使之岗位分工明确，责任清晰，监理规章制度健全，按照要素有用性原理，组建项目监理部，并建立总监理工程师领导下的土建专业监理、给排水专业监理、电气专业监理、合同信息监理、投资控制监理的监理机构。
工程质量预控
监理工程师在施工前要了解工程承包合伺文件、设计文件、国家及政府有关部门的质量管理方而的法律、法规性文件。有关质量检验与控制的专门技术法规和规范标准。
在图纸会审前，监理工程师要熟悉工程质量标准，树立预防为主的指导思想，认真阅读审查，要熟悉设计意图，做到超前控制，这是监理单位当前监理中的科学管理方法。由总监组织建设、设计和施工单位进行交底和图纸会审。先由设计单位介绍设计意图、设计依据和标准等。施工单位对图纸中存在的疑问、施工难点向设计单位提出，三方共同协商解决。各专业监理工程师做好图纸的阅读审查工作，找出图纸中存在的问题。主要看建筑图与结构图的标高、梁扳、柱截面尺寸是否统一，土建工程与水电安装是否协调，建筑物内管线走向，内部布局是否合理，各部位做法是否有遗漏等。现在人们对住宅功能要求的增加，项目监理部可以在会审时提出一些合理化建议。
项目在开工前，总监要组织施工单位的有关人员进行监理工作交底。主要内容：监理公司受业主委托监理的范围和内容；总监及各专业监理工程师姓名、职责、人员分开情况；监理的基本程序和方法；监理规划和监理细则；质量控制手段；特别指令性文件和控制工程款支付手段；旧的监理工作制度等。
施工单位上报开工申请后，总监组织各专业临理工程师，对施工单位保送的施工组织设计、施工方案、施工工艺及人、机、料、法、环方面进行检查。现场管理人员是否到位，特殊工种及专业人具是否持证山岗。设备进场是否齐全，各类原材料是否符合设计要求，质量保证资料是否齐全，抽检报告是否合格，对本工程易产生的质量通病，是否有具体的防治措施。以上工作完成后，报监理工程师审查，当具备复合开工条件后，由总监签发开工令。

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